打印
手機閱讀本文
默認字體字體加大字體減小

穩字當頭 房企促銷再升級

時間:2020-09-17 08:41:01 來源:玉林新聞網-玉林日報 作者:梁琪嵐

樓市傳統的“金九”銷售旺季已經到來,房企正在加快推盤和促銷。如今,玉林房地產市場穩字當頭,購房者購買理性增強,為了在“金九銀十”取得優異的成績,房企促銷再升級。

1至7月房地產市場發展出現輕微下滑

9月11日,玉林市住房和城鄉建設局公布了今年1至7月玉林市房地產經濟運行分析情況。據了解,2020年以來,玉林市認真貫徹落實中央和自治區房地產宏觀調控政策,堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”準確定位,以“穩地價、穩房價、穩預期”為主基調,加強房地產市場監管,但受新冠肺炎疫情的影響,1至7月房地產市場發展出現輕微下滑,呈現房地產開發投資、銷售面積輕微下降的發展態勢。具體表現為:開發投資增幅回落,施工進度放緩;商品房供應充足,銷售疲軟,出現供大于求局面;商品房銷售價格穩中趨升等。

其中,1至7月,玉林市完成房地產開發投資177.01億元(該數據未包含保障性住房),全市商品房施工面積2162.32萬平方米,比增9.06%,比上年同期回落1.52個百分點。此外,1至7月,玉林市新建商品房審批發放了198宗預售證,批準預售面積452.35萬平方米,比增30.84%;全市新建商品房辦理網簽合同備案293.21萬平方米,供求比例為1.6:1。全市新建商品房銷售面積320.15萬平方米,比降3.5%,其中7月份商品房銷售面積為20.09萬平方米,比降41.75%。

雖說,今年1至7月開發投資增幅回落,房企項目銷售疲軟,但是受城市新區吸引力增強、土地拍賣價格升高、建筑材料人工漲價及一批帶裝修樓盤高價入市的影響,1至7月玉林市商品房銷售價格穩中趨升,商品房合同備案的銷售均價為5349元/平方米,比增2.21%。

“金九”吹響集結號,房企促銷再升級

由于受到疫情的影響,上半年大部分房企的銷售數據較往年有所下降,因此為了完成全年的銷售任務,越來越多的房企選擇下半年“發力”,特別是“金九銀十”期間,他們紛紛吹響集結號,推新入市、特價房、一口價、折上折、首付分期和活動等促銷方式輪番上演。

9月7日,“恒大提前引爆黃金周,全國樓盤7折大優惠”的消息引發各方關注,恒大集團在玉林的項目如玉林恒大城、玉林恒大悅龍臺等也相繼推出了相關的購房折扣。除了恒大之外,不少品牌房企都在近期推出了新的促銷優惠政策,部分房企還搭上教師節的節點,推出相應的促銷信息,比如金科、萬昌、永利、南興、彰泰、三合、月泉、中交等房企。

此外,為了配合項目的銷售,不少房企還會通過舉辦活動來吸引更多的購房者前往項目售樓部。據了解,目前仍有不少項目維持著每周或者隔周舉辦小型暖場活動的“習慣”,比如玉商中心、喜潤尊府、玉林碧桂園·鳳凰城、玉林綠地城等。隨著“金九”促銷大戰的開啟,部分房企更是謀劃舉辦一些大型的或者是長周期的互動活動,比如盛世翰林·山水名城計劃舉辦群星演唱會等。

多方利好加持,“金九”樓市可期

9月8日,玉林市人民政府辦公室下發了關于積極應對疫情促進房地產市場健康平穩發展的補充通知,該《通知》就繼續實施購房契稅補貼、放寬預售資金監管、放寬物業專項維修資金的繳存時間等方面進行了補充。其中,《通知》里明確了,凡在2020年9月1日至2020年11月30日期間(《商品房買賣合同》備案時間截至2020年12月12日前),在玉林市本級(包括玉州區、福綿區、玉東新區)購買新建商品房(含住宅、商業、辦公)的,按已繳契稅為基數,契稅補貼比例為30%(新建商業及辦公用房的最高在1.5萬元以下)。

在“金九”期間加推新品,也是房企促銷、吸引購房者入市的方法之一。比如玉林碧桂園·鳳凰城、南興·盛世名門、玉林綠地城、萬昌·東方巴黎湖岸、玉開·東城經典等項目近期都推出了新品房源;玉商中心、世外桃源、玉林中鼎城、彰泰·悅湖居等項目有新品房源在預約中;而一些全新項目如云星·玉園大觀、中航·中央城、富林·金桂前城等也在緊鑼密鼓地籌備中,開盤可期。

契稅補貼、優惠折扣、新品房源亮相……在多方利好因素的推動下,今年玉林房地產市場的“金九”成色值得期待。

原標題:穩字當頭 房企促銷再升級

責任編輯:楊祖輝

你可能喜歡看的

月排行榜

排列五中奖规则表